SI EN PUEBLA TIENEN A KHAMEL NACIF NOSOTROS EN CHIHUAHUA TENEMOS A ELOY S. VALLINA >>> CONOCE EL VALLINA-GATE :(

CONOZCAN EL CASO VALLINA-GATE Y DE COMO JOSE REYES BAEZA, HECTOR MURGUIA LARDIZABAL Y EL NARCO PATRICIO MARTINEZ GARCIA SE VOLVIERON MILLONARIOS A COSTA DE DE LOS CHIHUAHUENSES

César Cruz SáenzEL DIARIO/Corresponsal
Chihuahua— Al venderle al gobierno de Patricio Martinez Garcia el uno por ciento de las más de 20 mil hectáreas que adquirió en el puerto fronterizo de San Jerónimo, el empresario Eloy Santiago Vallina Lagüera recuperó casi la totalidad de los cinco millones de dólares que invirtió en el predio.La operación se llevó a cabo el 22 de septiembre de 2004, a 12 días del fin del sexenio de Patricio Martínez García, quien pagó cuatro millones 676 mil 357 dólares por 212 hectáreas ubicadas en el terreno denominado El Oasis, en el área San Jerónimo-Santa Teresa, donde se planea construir una ciudad binacional.La transacción representó una ganancia millonaria para Vallina Lagüera, pues por esa misma extensión pagó 42 mil 400 dólares en 1998.

Es decir, obtuvo una utilidad de 11 mil por ciento por la transferencia de una centésima parte de su predio al gobierno estatal, adquirido por éste a través de la descentralizada Promotora de la Industria Chihuahuense. La compra-venta se llevó a cabo tres días antes de que el Gobierno del Estado publicara en el Periódico Oficial, el 25 de septiembre de 2004, la revocación del decreto que él mismo emitió en febrero de 2003, a través del cual había expropiado a Inmobiliaria San Jerónimo, propiedad del empresario, una superficie de casi dos mil hectáreas en el puerto fronterizo de San Jerónimo. Es decir, al tiempo de revocar su propio decreto, el ex mandatario estatal le compró a Vallina sólo una décima parte (212 hectáreas) de esas dos mil hectáreas expropiadas en un principio.Aunque esa extensión equivale al uno por ciento del total del predio propiedad de Eloy Vallina, el cual tiene una superficie total de 20 mil 344 hectáreas, con la venta éste recuperó casi la totalidad de los cinco millones dólares que invirtió por el terreno en 1998.Sin embargo, la transacción entre Inmobiliaria San Jerónimo y Promotora de la Industria Chihuahuense había quedado blindada en secreto y soterrada en los libros públicos bajo un error en cuanto al tipo de moneda en que se dio.

De acuerdo con el instrumento público número 3679 del Registro Público de la Propiedad, el contrato de compraventa -que se validó en la Notaría 4 del Distrito Morelos, cuyo titular es Luis Raúl González Sáenz-, fue por la cantidad de cuatro millones 676 mil 357 pesos.Empero, el monto real no es en pesos sino en dólares, según los contratos de compraventa que tienen en su poder tanto la Promotora de la Industria Chihuahuense como la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del gobierno estatal, a los cuales tuvo acceso este matutino.Es decir, en la escritura del libro 3858 del Registro Público de la Propiedad, existe un error en cuanto al tipo de moneda.

Desde el principio de su mandato, el ex gobernador fue denunciado por tráfico de influencias en beneficio de Eloy Vallina, propietario de la extensión de tierra donde el ex mandatario impulsó la construcción de un polo de desarrollo: la ciudad binacional en el corredor fronterizo San Jerónimo-Santa Teresa. Incluso, Martínez García recibió las más crudas críticas al gastar 140 millones de pesos para construir la carretera Samalayuca-San Jerónimo, rúa que atraviesa las tierras de Vallina Lagüera, en las cuales está proyectada la ciudad binacional también denominada “Ciudad Vallina”.

Por la relación pública entre Martínez y Vallina, sorprendió la noticia de que en febrero de 2003 el entonces gobernador decretó expropiar dos mil hectáreas propiedad del empresario chihuahuense, asombro que terminó en sobresalto, pues días antes del final de su gobierno dio marcha atrás al decreto expropiatorio.Hasta ahí, con la frase “la expropiación estaba destinada al fracaso” que profirió Vallina el cuatro de octubre, día en que terminó su mandato Martínez García, la historia de los terrenos de San Jerónimo había quedado temporalmente suspendida.

Empero, la sentencia adquiere hoy su verdadero significado al tiempo de salir a la luz pública que apenas a 12 días de salir del gobierno, Martínez García le compró al empresario chihuahuense 212 hectáreas, con lo que recuperó casi la inversión que erogó en 1998 por la compra de más 20 mil hectáreas.Negocio millonarioEl 22 de septiembre de 2004, la Promotora de la Industria Chihuahuense, órgano descentralizado del gobierno de Chihuahua, le compró a la Corporación Inmobiliaria San Jerónimo, Sociedad Anónima de Capital Variable, del empresario Eloy Santiago Vallina Lagüera, 212 hectáreas a un precio de 2.2 dólares el metro cuadrado.Según el contrato de compraventa, al cual tuvo acceso este matutino, la adquisición de esta superficie está destinada como aportación a los cruces fronterizos. El documento, certificado por Raúl Flores Sáenz, titular de la Notaría 4 del Distrito Judicial Morelos e inscrito en el libro tres mil 858 del Registro Público, también estipula que de las 212 hectáreas, (dos millones 125 mil metros cuadrados), dos mil metros deben estar destinados a un uso de suelo habitacional.Por las 212 hectáreas del terreno en el predio El Oasis, que están ubicadas en la franja de colindancia con Estados Unidos, la Promotora de la Industria Chihuahuense pagó cuatro millones 676 mil dólares, pues el metro cuadrado se ofertó en 2.2 dólares.Por la misma cantidad de tierra, hace seis años Vallina pagó 42 mil 400 dólares al comprar a dos centavos de dólar el metro cuadrado.Según el Registro Público de la Propiedad, la sociedad denominada Corporación Inmobiliaria San Jerónimo, constituida en febrero de 1998 y que era representada en ese entonces por Luis Eduardo Gallegos Rodríguez, adquirió tres predios El Oasis, El Mirador y El Milagro, terrenos ubicados en el cruce San Jerónimo-Santa Teresa, con una superficie total de 20 mil 344 hectáreas.Por los tres predios, Inmobiliaria San Jerónimo invirtió un total de cinco millones 109 mil dólares. La primera operación quedó registrada el 14 de diciembre de 1998 en el libro 2608 del Registro Público de la Propiedad, del Distrito Judicial Bravos, siendo el titular de la Notaría 4 el hoy secretario de la Función Pública Eduardo Romero Ramos.

Alfonso Villegas Soto, Martha Romero López de Villegas, Alfonso Villegas Romero, Gerónimo Villegas Romero, Anabel Villegas Romero, María Eugenia Villegas Romero, representados por Alfonso Villegas Soto, Javier Arturo Villegas Romero y Gerardo Villegas Romero, vendieron a Inmobiliaria San Jerónimo el lote rústico de seis mil 17 hectáreas conocido como “El Milagro” en un millón 520 mil dólares.La segunda transacción se registró el 15 de diciembre de 1998 en el libro 2609 del Registro Público de la Propiedad, Distrito Judicial Bravos, también en la Notaría 4 de Eduardo Romero:Gustavo Villegas Torres, Roberto Villegas Torres, Alfonso Villegas Romero, Jerónimo Villegas Romero, Graciela Villegas Torres, Yolanda Villegas Torres, Gerardo Villegas Romero, Javier Villegas Romero, María Eugenia Villegas Romero y Anabel Villegas Romero, vendieron a Inmobiliaria San Jerónimo el predio denominado “El Oasis” por 19 millones 356 mil 549 pesos.A un tipo de cambio de 9.5 pesos por dólar -paridad de diciembre de 1998-, el predio le costó al empresario Vallina Lagüera dos millones 39 mil 678 dólares.La tercera operación quedó registrada el 17 de diciembre de 1998, también en el libro 2609 de la Notaría de Eduardo Romero.Alicia Torres Lara viuda de Villegas, Yolanda Alicia Villegas Torres, Roberto Villegas Torres, Gustavo Villegas Torres, Víctor Hugo Villegas Torres y Graciela Villegas Torres, vendieron a la Inmobiliaria San Jerónimo un terreno conocido como “El Mirador” de seis mil 865 hectáreas por un millón 550 mil dólares.

Las tres operaciones de Inmobiliaria San Jerónimo, que se apresuró a comprar el total de la extensión de tierra donde se pretendía, desde ese entonces, construir una ciudad binacional, equivalieron a 20 mil 344 hectáreas por un total de cinco millones 109 mil dólares.En la negociación de los tres predios, Inmobiliaria San Jerónimo compró el metro cuadrado a dos centavos de dólar, pero seis años después se lo vendió al Gobierno del Estado en 2.2 dólares, lo que en lo hechos se tradujo en que con la venta de 212 hectáreas el empresario casi cubrió el total de la inversión que había erogado al inicio del sexenio pasado.